リースバックとは、自宅や店舗などの不動産を売却した後でもリース(賃貸契約)で
そのままご自宅に住み続けていただける、新しい不動産売却サービスです。
「まとまった資金が必要だが住む場所は変えられない」
「愛着のある自宅でずっと暮らしたい」
「慣れ親しんだ環境から引越しはしたくない」
というお客様におすすめのサービスです。
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- 買い取り代金は
一括してお支払い - 買い取り代金が一括で受け取れます。子どもの教育費、ローン返済や教育費、老後資金捻出などご自由にお使いいただけます。
- 買い取り代金は
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- 引越しや仮住まいが不要
- そのまま家を賃貸として利用する事が出来るため、学区が変更したり、引越し費用や労力の負担がありません。
また、物件情報が公開されることもないためためご近所や周りの方に知られることもありません。
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- 固定資産税などの負担が減る
- ご負担の大きい維持費に、もう悩まされることがありません。
所有者が不動産会社となるため、固定資産税や災害時の修繕費が不要になります。マンションの場合は管理費・修繕積立金の支払いが不要になります。
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- 将来の相続対策ができる
- 将来のために、予め不動産を現金化して遺産整理しておくと節税だけでなく、財産分与に関する家族同士のトラブルも避けることができます。
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- マイホームを買い戻せる
- 将来的にまとまった資金が得られた場合、また買い戻すことができます。
通常の売却方法ではマイホームが他人の手に渡ってしまいますが、リースバックでは、資金のご用意ができた際に、お客様任意のタイミングでいつでも買い戻すことが可能です。
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- 専属のコンシェルジュが
お客様をとことんサポート - 経験豊富なコンシェルジュがお客様のご要望に沿った複数の不動産会社をピックアップ。査定額の提示から売却までとことんサポートいたします。急なお引っ越しでの売却相談、財産相続で現金化したい、などご要望にお応えいたします。
- 専属のコンシェルジュが
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- 全国47都道府県を
カバーする不動産ネットワーク - 北海道から沖縄まで全国650店を超える不動産ネットワークとの連携により、お客様の不動産のスムーズな売却を強力にバックアップ。さらに独自の地域密着型のネットワークもあり、あらゆるご要望にお応えいたします。
- 全国47都道府県を
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- 高額査定
- 複数の不動産会社に査定依頼をする一括査定により、各社の提案内容を確認いたします。複数の見積もりの中から査定額の高い会社、査定額アップにこころよく協力してくれる会社をご紹介いたします。
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- 最短7日間で現金化
- スピード査定、スピード買い取り！一般的に現金化するには3週間程度かかる場合がほとんど。査定にかかる時間を最小限にする仕組みもあり、最短7日間で現金化いたします。お急ぎのお客様もお待たせしません。
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- お客様の人生設計を
お手伝い - お客様にヒアリングさせていただき、ご要望に合わせて買い取りや住替えなど、リースバック以上にお客様の人生設計にマッチするサービスがありましたら、ご紹介させていただきます。住替えの物件もご紹介いたします。
- お客様の人生設計を
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- 法律の専門家をご紹介
- 法律の専門家との連携により、お客様の不動産売却にともなう税金・相続・債務整理すべてに対応いたします。独自のネットワークを活かし、不動産問題に詳しい弁護士、税理士もご紹介させていただきます。
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- ご相談/
お問い合わせ - まずはお電話・メールフォームからお問い合わせください。
リースバックの仕組みやお手続きの流れをご説明いたします。
- ご相談/
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- 詳細を
ヒアリング - お客様のご希望や不動産の情報などをお伺いします。
- 詳細を
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- 物件の査定/
金額提示 - 各提携業者がお客様の大切な物件を同時に査定します。
その中からより優れた条件で買い取ってくれる業者をご紹介します。
- 物件の査定/
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- 売買契約/
賃貸契約 - もし提示された条件にご納得いただく事が出来ましたら買主と売買契約、賃貸契約を結ばせていただきます。ご契約後、所有者から借主になることでそのままお住みいただけます。
- 売買契約/
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- ご契約後の安心
サポート - 弊社では法律の専門家とも提携しておりますお金に関する悩み事（多重債務や債務整理など）をお持ちの方には、弁護士の紹介なども可能です。ご契約後のサポートも安心してお任せくだい。
- ご契約後の安心
- 査定を依頼するとお金はかかりますか？
- 無料になります。お気軽にご連絡ください。
- 手続きは名義人以外でも可能ですか？
- 家を所有する名義人全員からの同意があれば、お手続きいただけます。
- 賃貸契約の期限はありますか？
- 定期借家契約で締結した期間、お住みいただけます。賃貸借契約の期間については、2年や3年が多いですが、お客様のご希望に合わせたいくつかのパターンがございますし、再契約も可能です。条件や詳細については、弊社までお問い合わせください。
- 築年数の古い物件でも大丈夫ですか？
- 建築数が古い物件でも問題ございません。詳細は一度ご相談ください。
- どの物件が対象になりますか？
- マンション・戸建て・店舗・オフィスなど、幅広い種類の不動産が対象です。
- 資金の使い道に制限はありますか?
- 制限はございません。リースバックは不動産の売却代金として現金を受け取るので、使い道は自由です。
本業を通じた社会貢献を進めるとともに、従業員一人ひとりが良き企業市民として「次世代に引き継ぐために今できること」を
スローガンに社会課題解決に向けた企業市民活動を推進してまいります。
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- 住み続けられるまちづくりを
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- 自治会・商店会など地域社会発展のための活動に積極的に参加し、語らいの場として「Coworking & Community Lounge Le Lien」を提供します
- 東村山市「固定資産評価審査委員会」に審査委員長として参加しています
- 東村山市「空き家対策協議会」に委員として参加しています
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- 気候変動に具体的な対策を
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- 2050年までに温室効果ガスの排出をゼロにする脱炭素社会に向けての取り組みの一つとして、店舗に「太陽光発電」「EV車両」「V2H」を導入しています
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- 貧困をなくそう
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- 「Coworking & Community Lounge Le Lien」を運営、食の場の提供します
- 「こども100円弁当」に協賛しています
- 「ふれあい子供食堂」に協賛しています
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- すべての人に健康と福祉を
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- 「AED（自動体外式除細動器）」を店舗に設置します
- 「普通救命講習」をスタッフ研修項目に採用しています
- 「東村山市少年野球連盟」に協賛しています
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- 質の高い教育をみんなに
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- 「Coworking & Community Lounge Le Lien」を運営、学びの場の提供します
- 「東村山市少年野球連盟」に協賛しています
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- ジェンダー平等を実現しよう
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- 女性従業員の割合を半数、女性管理職の積極登用します
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- エネルギーをみんなに
そしてクリーンに -
- EV車用の「充電ステーション」を店舗に設置しています
- 「太陽光発電」「V2H」導入による自然災害時の地域停電対策に寄与します
- エネルギーをみんなに
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- 働きがいも経済成長も
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- 資格取得制度を拡充、スペシャリストを育成していきます
- 定年後（65歳）の再雇用制度を実施しています
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- パートナーシップで
目標を達成しよう -
- 地域の多種多様な企業・団体とSDGsの達成に向け連携していきます
- パートナーシップで
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- SDGs
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- 国連で採択された世界的な取り組みで、2030年までに「持続可能な社会」の達成を目指す国際目標です。
